一、起草目的及背景

     为进一步完善我市城区房屋征收补偿安置方式，拓宽房屋征收补偿安置渠道，满足被征收人多元化安置需求，促进房地产市场健康发展，根据有关法律规定，市政府制定了《岳阳市城区房屋征收补偿房票安置暂行办法》（岳政办发〔2024〕9号）。该办法第四条第二款规定：“市住建局负责对市城区范围内参与房票安置的房地产开发企业和项目实施统一监管，负责房票安置房源库的建立、监督管理工作，负责将商品房网签备案数据同步至房票系统。”该办法第五条规定：“建立房票安置房源库。房地产开发企业按照自愿原则，对于已取得预售许可或现售备案的新建商品房（住宅、商业），在与市住建局签订同意使用房票协议后，以项目（以工程规划许可为准）为单位申请入库。房票安置房源库根据商品房网签备案实际情况动态更新调整、定期公布，同步接入房票系统。房票安置房源库管理办法由市住建局另行制定。”为此，岳阳市住建局依据相关法律法规，结合本市实际情况，制定了《岳阳市城区房票安置商品房房源库管理办法》（以下简称“办法”）

二、起草依据

本办法的制定主要依据了根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》以及《岳阳市城区房屋征收补偿房票安置暂行办法》（岳政办发〔2024〕9号）等法律法规和文件规定，我局制定了《岳阳市城区房票安置商品房房源库管理暂行办法》。在制定过程中，岳阳市住建局严格遵循法定程序，确保制定主体、程序以及内容的合法性。

三、主要内容

本办法共十二条，具体内容如下：

第一条 明确了办法的制定目的和依据。

第二条 明确了办法的适用范围和对象。

第三条 明确了开发企业和项目进入房源库的入库方式。

第四条 预售商品房的入库条件。

第五条 现售商品房的入库条件。

第六条 房源入库的流程。

第七条 房源出库的退出流程和机制。

第八条 房源库与网签系统和房票系统的联动机制。

第九条 开发企业所需现场公示的内容。

第十条 房源的优惠政策有关内容。

第十一条 开发企业需承担的有关法律责任。

第十二条 办法的施行日期和有效期。

    综上，《岳阳市城区房票安置商品房房源库管理办法》的制定旨在强化房票安置商品房房源管理，有利于房屋拆迁安置工作顺利进行，促进房地产行业健康发展。