姚峰：

您好。您所反映的房价问题，我市于2011年3月15日已出台了《关于认真做好房地产市场调控工作的通知》，要求一是明确新建住房价格控制目标。根据我市实际情况要求2011年度我市新建商品住房价格增幅控制在1 0％左右。二是建立商品住房价格申报备案制度。房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》时，应当将《商品房交易明码标价说明书》交房地产部门和物价部门备案，并在岳阳房地产网和售楼部醒目位置进行公示。凡预售申报价格超过年度控制目标的，由房地产部门移送物价部门审定，确定超过年度控制目标的，房地产部门不得办理预售许可。销售过程中需调整销售价格的，应当在执行调整价格24小时之前按规定到房地产部门和物价部门备案并公示后方可执行。对不按规定明码标价，通过捏造、散布虚假信息等不正当手段哄抬房价的，物价部门要依据相关规定予以严厉查处，房地产部门依法不予办理或收回《商品房预售许可证》。三是加强房地产市场日常监管。建立商品房销售监督检查机制，房地产、物价、工商等部门建立日常现场巡查机制，对在建楼盘进行巡查抽查，对销售价格异常的商品房项目，应及时约谈企业法人，责令其限期整改。对未办理预售许可的商品住房项目，开发企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预定款性质的费用；已取得预售许可的商品住房项目，要在取得预售许可证之日起10日内一次性公开全部准售房源，并严格按申报价格进行销售，违者，要加大曝光和处罚力度，记入企业信用档案，并暂停其新购置土地。同时，要加大对经纪机构经纪行为的监管力度，严厉查处依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等非法牟利行为。

我市近年来经济社会快速发展，2010年岳阳市GDP和财政总收入在全省14个市州中排名第二；加之岳阳区位优势明显，交通便利，环境宜居，刺激了房地产投资，许多外地人看到岳阳房价不高，纷纷来岳阳购房居住。随着楼盘建设的品质提高和人居环境的日益优化，岳阳商品住房的市场需求仍很旺盛。近年来岳阳市房屋价格增长确实较快，这是由于我市房地产市场起步较晚，住房价格相比全国、全省同类城市一直较低。近年来我市通过一系列调控举措，房地产市场逐步得到规范健康发展。

我市市委、市政府高度重视住房保障工作，2011年我市将积极推进“五房”建设，全年我市将筹建廉租住房2356套，新建公共租赁住房2567套，新建经济适用住房1000套，建设安置房20万平方米，完成棚户区改造2000户。通过增加保障性住房的供给和宏观调控政策的深入落实，我市住房价格增幅将逐步放缓。

岳阳市房地产管理局

                                          二零一一年六月十六日