马腾君同志，

    您好。   

感谢您对岳阳经济和房地产市场的关心，根据国家统计局2011年2月18日发布的《1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，我市新建商品住宅2011年元月同比和环比上涨较快，增幅较大，现就我市住房价格变动情况说明如下：

首先，近年来岳阳市房屋价格增长确实较快，这是由于我市房地产市场起步较晚，住房价格相比全国、全省同类城市一直较低。近年来我市通过一系列调控举措，房地产市场逐步得到规范健康发展。虽然自2010年10月起我市住宅价格增幅在国家统计局调查公布的70个城市中居前，但2011年元月我市商品住房均价为3321元/平方米，在70个城市中仍处于较低水平，和湖南省同类城市比较也处于较低水平。

第二，岳阳市近年来经济社会快速发展，2010年岳阳市GDP和财政总收入在全省14个市州中排名第二；加之岳阳区位优势明显，交通便利，环境宜居，刺激了房地产投资，许多外地人看到岳阳房价不高，纷纷来岳阳购房居住。随着楼盘建设的品质提高和人居环境的日益优化，岳阳商品住房的市场需求仍很旺盛。

第三，岳阳市委市政府高度重视住房保障工作，2011年我市将积极推进“五房”建设，全年我市将筹建廉租住房2356套，新建公共租赁住房2567套；新建经济适用住房800套，完成棚户区改造2000户。通过增加保障性住房的供给和宏观调控政策的深入落实，我市住房价格增幅将逐步放缓。

                                                                                                岳阳市房地产管理局

                                                      二O一一年二月二十一日