经研究，根据市住建局《关于采购专业机构评审恒大商品房收购价格的实施方案》（岳建函〔2025〕789号）和《关于恒大商品房收购价格评审服务费会商记录》，现对恒大商品房审计服务项目进行竞争性磋商采购，采用公告邀请方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。具体如下：
一、采购项目基本信息
1、采购项目名称：恒大商品房审计服务项目
2、委托代理编号：HNJC-2025-077
3、采购项目预算：233900.00元
4、评标方法：□最低价法 ☑综合评分法
5、合同定价方式：☑固定总价 □固定单价 □成本补偿 □绩效激励
6、合同履行期限：20工作日
二、采购人的采购需求
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包名称 |
最高限价（元） |
标的名称 |
简要技术要求 |
数量 |
标的预算（元） |
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包1 |
116000.00 |
工程造价评审服务 |
建安费用（一类费用）评审 |
1 |
116000.00 |
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包2 |
117900.00 |
财务评审 |
财务（二类费用）评审 1.土地成本；2.财务评审；3.综合报告编制。 |
1 |
117900.00 |
三、投标人的资格要求
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、供应商特定资格条件：包2：投标人须具备合格有效的会计师事务所执业证书。
注：
（1）提供《无利益关联承诺函》，需列明与房源提供方、开发企业及关联企业无股权/业务往来并加盖投标人公章。
（2）被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“湖南信用网”（https://credit.fgw.hunan.gov.cn/)列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）、“湖南政府采购网”（www.ccgp-hunan.gov.cn)网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动；提供投标截止日前一个月内以上网站查询记录的网上截图。
（3）符合法定条件的供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式详见（湘财购〔2022〕17号文）参与政府采购活动，也可通过在金融机构办理电子增信取得对应信用星级参与政府采购活动和电子卖场交易，无需提供财政状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。经采购人或监管部门查实，提供虚假承诺的供应商将以虚假资料谋取中标（成交）的违法行为，被列入不良记录名单，采购人有权取消其中标资格。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为岳阳恒大公司房地产开发项目提供过整体设计、造价咨询、规范编制、项目管理、监理、检测、审计等服务的，不得参加本采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。
四、获取招标文件的时间、期限、地点及方式
有意参加投标者，于2025年9月11日至2025年9月17日，9:00-12:00、14:30-17:00，在湖南省岳阳市岳阳楼区巴陵东路湘沪湘城西单元1401获取招标文件。
五、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2025年9月22日9:30（北京时间）。
2、提交投标文件地点：湖南省岳阳市岳阳楼区巴陵东路湘沪湘城西单元1401。
3、开标时间：2025年9月22日09:30（北京时间）。
4、开标地点：湖南省岳阳市岳阳楼区巴陵东路湘沪湘城西单元1401。
六、公告期限
1、本招标公告在岳阳市住房和城乡建设局官方网站发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
七、询问及质疑
1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发《政府采购质疑答复和投诉处理操作规程》的通知》(湘财购〔2024〕67号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
八、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
采 购 人：岳阳市住房保障服务中心
地 址：湖南省岳阳市岳阳大道东41号
联 系 人：徐振钦
联系电话：0730-8665158
采购代理机构：岳阳市聚诚工程管理有限公司
地 址：湖南省岳阳市岳阳楼区巴陵东路湘沪湘城西单元1401
联 系 人：付帅
电 话：0730-8738855