各房地产评估机构：
为规范国有土地上房屋征收评估活动，促进房屋征收评估客观公正，确保市城区房屋征收补偿标准的统一和平衡，根据本地区现有装修市场行情，经调查测算和论证，现将《岳阳市城区2016年度国有土地上房屋征收室内装饰装修评估指导价》予以公布，并将有关事项通知如下：
一、本指导价为室内装饰装修的综合单价，包括主材、辅材、损耗、人工费、管理费等相关费用。
二、以下部分不得纳入室内装饰装修评估范围：
1、房屋的屋顶屋面、屋顶防水和隔热，地面防潮，外墙瓷片（墙漆）等；入户简易铁门，房屋室内普通木门窗、水泥地面、一般水电卫设施等；房屋外配套工程如围墙、室外绿化、水泥地坪、驳岸及物业配套用房（传达室，大门及门头）等；
2、实施产权调换方式征收的，产权调换房屋中已包含的装饰装修部分；
3、可移动设施设备如：热水器、燃气设备、窗帘、灯饰等。
三、各房地产评估机构进行国有土地上房屋征收评估时，应当根据相关规定进行评估活动，并按本指导价出具分户评估结果。
四、凡是未纳入本指导价范围的室内特殊装饰装修项目，房地产评估机构评估前须先报市房屋征收部门同意。
五、为确保征收评估行为规范，结果公平，房地产评估机构应按规定备案后方可出具正式征收评估报告，未经备案的一律不得对任何单位和个人公示；岳阳市国有土地房屋征收专业委员会应当加强行业管理，对不按行业规定违规操作的，一旦查实，则报相关部门依法进行处理,直至取消该机构的征收评估资格。
六、本指导价具有一定的时效性，原则上每年调整更新一次后向社会公布。
七、本指导价自2016年2月1日起施行，各县（市）可参照执行，施行前已经实施的项目，仍按原指导价标准执行。
附：《岳阳市城区2016年度国有土地上房屋征收室内装饰装修评估指导价》
岳阳市房地产业协会
岳阳市装饰装修行业协会
2016年1月13日
