1-4月,湖南房地产市场受限购政策等因素影响,商品房销售面积和销售额增速均较一季度出现明显回落;房地产投资增速较一季度明显提升。

一、商品房销售增速回落

1-4月,全省商品房销售面积1887.27万平方米,同比增长18.7%,比一季度回落7.0个百分点。其中,住宅销售面积1679.26万平方米,增长15.3%;办公楼销售面积38.39万平方米,增长2.5倍;商业营业用房销售面积117.30万平方米,增长51.7%。商品房销售额959.77亿元,同比增长30.1%,比一季度回落6.9个百分点。其中,住宅销售额806.01亿元,增长26.2%;办公楼销售额33.77亿元,增长2.7倍;商业营业用房销售额100.02亿元,增长31.8%。

二、房地产开发投资增速加快

1-4月,全省房地产开发完成投资770.77亿元,同比增长10.1%,比一季度提高5.6个百分点。其中,住宅完成投资487.49亿元,增长4.0%;办公楼和商业营业用房分别完成投资45.63亿元和142.41亿元,增长13.5%和12.9%。

三、待售面积持续下降

4月末,全省商品房待售面积2572.33万平方米,同比下降23.8%,比一季度减少101.73万平方米。其中,住宅待售面积1438.35万平方米,同比下降34.0%;办公楼待售工面积82.41万平方米,下降3.8%;商业营业用房待售面积669.51万平方米,下降5.2%。