事项名称

商品房预售许可

承办单位

岳阳市房地产开发管理办公室

承办窗口

岳阳市政务服务中心二楼房产窗口、

岳阳市房地产交易中心开发管理窗口

咨询电话

0730-8882039、0730-8758038

办事依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条

2、《湖南省城市房地产开发经营管理办法》第二十四、二十五条

申请条件

（受理范围）

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可和施工许可证；

3、按提供预售的商品房计算，高层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上，其他建筑工程进度达到设计形象进度的二分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

所需资料

1、申请人身份证明，查验原件收复印件；（包括营业执照、法定代表人身份证明、开发资质证副本、授权委托书及被授权代理人身份证等）

2、土地使用权证、用地红线图；（查验原件收复印件）

3、规划许可证、平面图；（查验原件收复印件）

4、建筑工程施工许可证；（查验原件收复印件）

5、商品房预售方案 ；（原件）

6、商品房建筑面积预测报告书；（原件）

7、物业管理方案（首次审查）；（原件）

8、房屋抵押状况调查情况。（原件）

办理程序

申请---受理---初审---复审---决定---公示

监督投诉

 8758089

收费标准

不收费

办理时限

法定时限：20个工作日，承诺时限：9个工作日

办公地点

岳阳市房地产交易中心6楼

表格下载

岳阳市商品房预售许可申请审批表

商品房预售许可审批表.doc